BREEAM

Il BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) è il sistema più longevo al mondo per valutare la sostenibilità degli edifici. Mentre le categorie fondamentali come Hea 05 (prestazioni acustiche) e Pol 05 (mitigazione del rumore) rimangono coerenti in tutto il mondo, i parametri tecnici specifici derivano dagli standard nazionali di Regno Unito, Germania e Stati Uniti.

Che cos'è il BREEAM?

BREEAM è il principale metodo di valutazione della sostenibilità degli edifici in Europa ed è sempre più adottato in Nord America. Pur essendo stato sviluppato dal Building Research Establishment (BRE) con sede nel Regno Unito, i suoi criteri acustici sono adattati alle specifiche normative delle diverse regioni. Nel Regno Unito, il quadro normativo si allinea ai regolamenti edilizi Parte E e BS 8233, richiedendo rigorosi test post-costruzione per verificare i livelli di rumore ambientale e l’Isolamento acustico. In Germania, lo schema internazionale incorpora gli standard DIN 4109, garantendo che il metodo rimanga competitivo con i sistemi locali, soddisfacendo o superando le severe norme tecniche nazionali. Negli Stati Uniti, BREEAM USA utilizza i protocolli ANSI/ASA e ASTM, concentrandosi spesso sulle strutture esistenti per valutare il comfort acustico operativo, come il rumore HVAC e la privacy del parlato.

Per i nuovi progetti, i modelli acustici assicurano la conformità prima dell’inizio della costruzione, mentre per gli edifici esistenti le misurazioni acustiche in loco verificano che i livelli di rumore non superino i valori limite richiesti. Queste valutazioni acustiche sono una componente obbligatoria del processo di certificazione completo, che bilancia gli obiettivi ecologici con il benessere degli occupanti controllando i tempi di riverberazione e la trasmissione del suono. Integrando parametri di riferimento regionali consolidati, come gli standard britannici, le norme tedesche DIN e i protocolli americani ANSI, il metodo fornisce un quadro di riferimento riconosciuto a livello globale che rimane tecnicamente rilevante per le infrastrutture locali di ciascun Paese.

Quali sono i requisiti per gli edifici durante la certificazione BREEAM?

La certificazione BREEAM valuta gli edifici in dieci categorie ponderate: gestione, salute e benessere, energia, trasporti, acqua, materiali, rifiuti, uso del suolo ed ecologia, inquinamento e innovazione, perdeterminare un punteggio finale che va da Pass a Outstanding. Nella categoria Salute e benessere (Hea 05), gli edifici devono soddisfare specifici standard di prestazione acustica, come quelli definiti dalla BS 8233 nel Regno Unito, dalla DIN 4109 in Germania o dall’ANSI/ASA negli Stati Uniti, che riguardano l’Isolamento acustico, i livelli di rumore ambientale interno e i tempi di riverberazione. Mentre le nuove costruzioni si basano su modelli di progettazione e test successivi alla costruzione per verificare la conformità, gli edifici esistenti vengono sottoposti a misurazioni in loco per garantire che il rumore operativo non superi i valori limite regionali. Questo approccio olistico assegna crediti per il superamento delle norme edilizie minime locali, garantendo che gli obiettivi ambientali della certificazione siano bilanciati con il comfort degli occupanti e l’efficienza tecnica.

Perché vale la pena avere un certificato BREEAM?

Un certificato BREEAM aumenta significativamente il valore e la commerciabilità di un immobile, fornendo una garanzia di parte terza che un edificio è efficiente dal punto di vista energetico, sicuro dal punto di vista ambientale e ottimizzato per il comfort degli occupanti. Nel Regno Unito, in Germania e negli Stati Uniti, la certificazione funge da marchio di garanzia della qualità, segnalando che gli esperti di alto livello hanno soddisfatto parametri rigorosi come BS 8233, DIN 4109 o gli standard ANSI per ridurre i costi operativi e l’impatto ambientale. Oltre ai vantaggi ecologici, questi edifici spesso ottengono affitti più alti e tassi di sfitto più bassi perché offrono una qualità dell’aria interna e prestazioni acustiche superiori, rendendoli più attraenti per gli investitori istituzionali e gli inquilini attenti alla salute. Superando le norme edilizie standard, un bene classificato BREEAM è a prova di futuro contro l’inasprimento delle normative ambientali e aumenta la sua attrattiva di investimento a lungo termine.

Quale valutazione BREEAM può ottenere un edificio?

Gli edifici BREEAM ricevono una delle sei valutazioni in base al loro punteggio percentuale totale: Eccezionale (≥85%), Eccellente (≥70%), Molto buono (≥55%), Buono (≥45%), Pass (≥30%) o Non classificato (<30%). Il raggiungimento dei livelli più alti, in particolare “Outstanding” e “Excellent”, è sempre più ricercato nel Regno Unito, in Germania e negli Stati Uniti, in quanto segnala lo status di élite di un edificio nel mercato immobiliare globale. Per raggiungere questi massimi voti, i progetti devono non solo accumulare punti nelle dieci categorie ponderate, ma anche soddisfare rigorosi “standard minimi” in aree come l’energia, l’acqua e la gestione, che sono obbligatori indipendentemente dal punteggio complessivo. Queste valutazioni elevate spesso si basano sul rispetto di rigorosi parametri acustici, come quelli previsti dalle norme BS 8233, DIN 4109 o ANSI, assicurando che l’efficienza ambientale dell’edificio sia accompagnata da un elevato comfort per gli occupanti.

Quali edifici sono coperti da BREEAM?

La certificazione BREEAM si applica a una vasta gamma di beni attraverso schemi specializzati, che coprono edifici in fase di progettazione, ristrutturazioni, quartieri in fase di pianificazione ed edifici operativi esistenti. Questi schemi, che comprendono le nuove costruzioni, le ristrutturazioni e gli allestimenti, le comunità e gli edifici in uso, sono adattati agli standard locali per diverse tipologie di immobili, come uffici, industrie, negozi e abitazioni, e si estendono ai mercati internazionali. Per saperne di più su questi standard, consultare il sito web di BREEAM.

L'acustica nella certificazione BREEAM

I crediti acustici nel BREEAM sono principalmente suddivisi in impatto ambientale e comfort degli occupanti, categorie che trovano fondamento in standard regionali come BS 8233 (Regno Unito), DIN 4109 (Germania) e ANSI/ASA (Stati Uniti). I criteri Pol 05 (ex Pol 08) si concentrano sulla mitigazione dell’inquinamento acustico emesso dall’edificio nell’ambiente circostante, richiedendo che i livelli di rumore delle nuove sorgenti non superino i livelli di rumore di fondo esistenti presso i recettori sensibili più vicini. La categoria Hea 05 (ex Hea 13) si occupa invece della qualità acustica interna, imponendo parametri di riferimento specifici per l’Isolamento acustico tra le stanze, i livelli di rumore ambientale interno dei sistemi meccanici e i tempi di riverberazione per garantire l’Intelligibilità del parlato e la privacy. Per gli edifici nel Regno Unito, in Germania e negli Stati Uniti, un tecnico acustico adeguatamente qualificato (SQA) deve verificare questi parametri attraverso la modellazione del progetto o test in loco per ottenere i crediti associati al punteggio finale della certificazione.

Perché verificare i parametri acustici secondo BREEAM

La verifica dei parametri acustici secondo BREEAM è essenziale perché il quadro normativo prevede il coinvolgimento di un tecnico acustico qualificato (SQA) per integrare la pianificazione acustica nelle prime fasi di progettazione, garantendo la conformità a standard come BS 8233 nel Regno Unito, DIN 4109 in Germania o ANSI/ASA negli Stati Uniti. Affrontando la questione dell’acustica ambientale durante la fase di progettazione, gli sviluppatori possono identificare in modo proattivo le sorgenti sonore e implementare soluzioni strutturali o materiali economicamente vantaggiose, come l’ottimizzazione dell’isolamento acustico o il controllo del riverbero, che spesso sono impossibili o proibitivi da adattare. Questo processo non solo assicura crediti critici per la certificazione, ma garantisce anche un ambiente ad alte prestazioni che migliora il benessere e la produttività degli occupanti, evitando che l’inquinamento acustico abbia un impatto sulla comunità locale.

Quali sono le qualifiche professionali obbligatorie per un tecnico dell'acustica da riconoscere ai sensi del BREEAM?

Per essere riconosciuto come Tecnico Acustico Qualificato (SQA) secondo i criteri di prestazione acustica Hea 05, un esperto deve possedere un diploma di istruzione superiore in acustica e un’esperienza professionale documentata di almeno tre anni nei cinque anni precedenti. Nel Regno Unito, ciò richiede solitamente l’appartenenza all’Institute of Acoustics (IOA) o l’impiego presso un’azienda accreditata dall’ANC, mentre in Germania lo specialista deve dimostrare di possedere competenze tecniche in linea con gli standard VDI o DIN 4109. Negli Stati Uniti, le qualifiche sono generalmente verificate attraverso l’appartenenza all’Institute of Noise Control Engineering (INCE) o attraverso una licenza di Professional Engineer (PE) con particolare attenzione ai protocolli acustici ANSI/ASTM. Anche se un non SQA può svolgere il lavoro tecnico di base, un SQA verificato deve rivedere e firmare formalmente tutti i progetti e le misurazioni per garantire che l’edificio si qualifichi per i crediti di sostenibilità associati.

Quali sono le procedure e gli standard tecnici necessari per verificare le prestazioni acustiche ai fini della certificazione BREEAM?

La certificazione acustica BREEAM richiede una verifica rigorosa dei livelli di rumore ambientale (LAeq,T) e dell’isolamento acustico tra ambienti sensibili dal punto di vista acustico, come uffici, sale conferenze e mense, seguendo standard internazionali consolidati come ISO 16283 e EN ISO 717-1. Nel Regno Unito, queste misurazioni si basano sulla BS 8233 e sui regolamenti edilizi parte E, mentre in Germania devono soddisfare i requisiti più severi della DIN 4109 e negli Stati Uniti si allineano alle norme ANSI/ASA o ASTM. Nel Regno Unito, queste misurazioni trovano fondamento nella BS 8233 e nella Building Regulations Part E, mentre in Germania devono soddisfare i severi requisiti della DIN 4109 e negli Stati Uniti sono conformi ai protocolli ANSI/ASA o ASTM. I test devono essere condotti in stanze completate ma non arredate, in genere prendendo in considerazione un periodo rappresentativo di 8 ore tra le 9:00 e le 17:00 per valutare con precisione il livello sonoro equivalente e garantire la privacy grazie a un elevato isolamento acustico. Utilizzando queste tecniche di misurazione standardizzate, un tecnico acustico adeguatamente qualificato conferma che l’edificio soddisfa le specifiche soglie di decibel (dB) e gli obiettivi di riverberazione richiesti per ottenere i crediti Hea 05 in questi diversi mercati regionali.

Quali sono le linee guida per le emissioni acustiche nell'ambiente?

Le linee guida BREEAM per l’attenuazione del rumore (Pol 05/08) richiedono una valutazione di tutti i recettori sensibili al rumore, come edifici residenziali, ospedali e scuole, situati in un raggio di 800 metri dal sito. Per ottenere i crediti nel Regno Unito, in Germania e negli Stati Uniti, il livello sonoro emesso non deve superare il livello di rumore di fondo preesistente di oltre 5 dB durante il giorno (07:00-22:00) o di 3 dB durante la notte (22:00-07:00). Queste valutazioni si attengono agli standard di misurazione, in particolare BS 4142 e BS 7445 nel Regno Unito, mentre i progetti internazionali spesso utilizzano la norma ISO 1996 o norme nazionali equivalenti come la DIN 45645 in Germania e la ANSI S12.9 negli Stati Uniti. Se un edificio non contiene fonti di rumore esterno, come torri di raffreddamento o ventilatori di scarico, un tecnico acustico adeguatamente qualificato può fornire una dichiarazione formale per omettere le misurazioni, anche se deve comunque confermare l’assenza di impatto per mantenere la conformità ambientale dell’edificio.

In che modo il BREEAM definisce e categorizza le stanze a sensibilità acustica?

I locali sensibili dal punto di vista acustico sono spazi designati dove la Sensibilità, l’alta concentrazione e i bassi livelli di rumore ambientale sono fondamentali per il funzionamento degli occupanti. Si tratta principalmente di uffici privati, sale riunioni, sale di consultazione, aule e aree di studio, come definito dai criteri Hea 05 (Acoustic Performance). Nel Regno Unito, queste designazioni sono conformi alle norme BS 8233 e BB93 (per le scuole), mentre in Germania sono conformi alla norma DIN 4109 e negli Stati Uniti agli standard ANSI/ASA. Sebbene il manuale BREEAM fornisca un elenco standard, il progettista dell’edificio – in collaborazione con un tecnico acustico adeguatamente qualificato – ha la discrezione professionale di identificare ulteriori ambienti come sensibili dal punto di vista acustico in base alla loro specifica destinazione d’uso. Questa classificazione è essenziale perché determina gli obiettivi obbligatori di isolamento acustico e i limiti del tempo di riverberazione necessari per ottenere crediti di certificazione in questi diversi mercati regionali.

Come vengono effettuate le misurazioni del rumore interno e dell'isolamento per soddisfare i requisiti BREEAM?

Le misurazioni del rumore esterno previste dal BREEAM sono utilizzate per verificare che i livelli di rumore ambientale provenienti sia dai sistemi meccanici interni che dalle fonti ambientali esterne siano entro limiti accettabili. La verifica richiede l’esecuzione di test in almeno quattro stanze per tipo di edificio in cui si prevedono i livelli di rumore più elevati, con misurazioni della durata compresa tra 5 e 30 minuti per garantire un campione rappresentativo dell’ambiente acustico. Se una stanza è progettata per la ventilazione naturale, le misurazioni devono essere effettuate con le finestre aperte; tuttavia, le apparecchiature interne dell’ufficio sono escluse da questi calcoli del rumore di fondo. Inoltre, l’isolamento acustico deve essere verificato in almeno quattro coppie di stanze più esposte al rumore, utilizzando la norma ISO 16283 o protocolli regionali equivalenti, per confermare che le prestazioni delle partizioni soddisfano gli obiettivi specifici in termini di decibel (dB) richiesti per il punteggio finale della certificazione.

Come vengono trattati dal BREEAM i locali utilizzati per il parlato?

Nella certificazione BREEAM, i locali destinati al parlato, alla musica o al lavoro ad alta intelligibilità devono essere sottoposti a specifiche misurazioni del tempo di riverberazione alle medie frequenze per soddisfare i requisiti Hea 05, allineati agli standard regionali come BS 8233 nel Regno Unito, DIN 18041 in Germania e ANSI/ASA S12.60 negli Stati Uniti. Le sale per il parlato richiedono tempi di riverberazione in scala con il volume, tipicamente da 0,4 s per 50 m³ fino a 1,0 s per 2000 m³, mentre le aree di riproduzione musicale consentono durate più lunghe, tra 1,0 s e 1,6 s. Gli spazi specializzati sono soggetti a requisiti unici: le sale conferenze devono rimanere al di sotto di 0,8 s per meno di 50 persone e di 1,0 s per i gruppi più numerosi, gli studi di registrazione sono soggetti a requisiti specifici.0 s per i gruppi più numerosi, gli studi di registrazione devono rimanere tra 0,6 s e 1,2 s e le sale d’ascolto dedicate richiedono un ambiente strettamente controllato al di sotto di 0,5 s. Queste soglie precise assicurano che gli obiettivi ecologici dell’edificio siano bilanciati con la chiarezza acustica necessaria per la funzione specifica di ogni spazio sensibile.

Quali sono i livelli di rumore di fondo consentiti dalla certificazione BREEAM?

La certificazione BREEAM impone rigidi livelli di rumore di fondo per garantire il comfort degli occupanti, a seconda della posizione del progetto. La categoria più severa si applica alle aule universitarie, che devono mantenere un livello di rumore inferiore a 35 dB per garantire un’elevata intelligibilità del parlato. I locali di uso generale, i piccoli uffici e le sale riunioni devono rimanere al di sotto dei 40 dB, mentre per le aree più grandi o ad alta attività, come gli uffici open space, le cucine, i ristoranti e gli spazi commerciali, è consentito un intervallo più ampio, compreso tra 40 e 55 dB. Queste soglie, verificate da un tecnico acustico adeguatamente qualificato (SQA) attraverso misurazioni rappresentative, sono fondamentali per ottenere i crediti Hea 05 e garantire che l’ambiente operativo dell’edificio corrisponda agli obiettivi di progettazione sostenibile.

Il Laboratorio di Ricerca SVANTEK effettua la certificazione BREEAM nel campo dell'acustica?

In Polonia, il Laboratorio Misure di SVANTEK prepara progetti, misure e relazioni per la certificazione BREEAM. I nostri tecnici acustici soddisfano i requisiti di SQA e hanno l’esperienza necessaria per le misurazioni per la certificazione BREEAM. Le relazioni preparate ai fini della certificazione sono complete e soddisfano tutti i requisiti.