BREEAM

O BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) é o sistema mais antigo do mundo para avaliar a sustentabilidade dos edifícios. Embora as categorias principais como Hea 05 (Desempenho Acústico) e Pol 05 (Mitigação do Ruído) permaneçam consistentes em todo o mundo, as referências técnicas específicas são derivadas das normas nacionais do Reino Unido, Alemanha e EUA.

O que é o BREEAM?

O BREEAM é o principal método de avaliação de sustentabilidade para edifícios na Europa e é cada vez mais adotado na América do Norte. Embora desenvolvido pelo Building Research Establishment (BRE), sediado no Reino Unido, os seus critérios acústicos são adaptados aos cenários regulamentares específicos das diferentes regiões. No Reino Unido, o quadro alinha-se com os Regulamentos de Construção Parte E e BS 8233, exigindo testes rigorosos pós-construção para verificar os níveis de ruído ambiente interior e o Isolamento acústico. Na Alemanha, o sistema internacional incorpora as normas DIN 4109, assegurando que o método se mantém competitivo com os sistemas locais, cumprindo ou excedendo as rigorosas normas técnicas nacionais. Nos Estados Unidos, o BREEAM USA utiliza os protocolos ANSI/ASA e ASTM, centrando-se frequentemente nos activos existentes para avaliar o conforto acústico operacional, como o ruído do AVAC e a privacidade da voz.

Para novos projectos, os modelos acústicos garantem a conformidade antes do início da construção, enquanto que para os edifícios existentes, as medições no local verificam se os níveis de ruído não excedem os valores-limite exigidos. Estas avaliações acústicas são uma componente obrigatória de todo o processo de certificação, equilibrando os objectivos ecológicos com o bem-estar dos ocupantes através do controlo dos tempos de reverberação e da transmissão do som. Ao integrar referências regionais estabelecidas – tais como as normas britânicas, as normas alemãs DIN e os protocolos americanos ANSI – o método fornece uma estrutura globalmente reconhecida que permanece tecnicamente relevante para a infraestrutura local de cada país.

Quais são os requisitos para os edifícios durante a certificação BREEAM?

A certificação BREEAM avalia os edifícios em dez categorias ponderadas – Gestão, Saúde e Bem-Estar, Energia, Transportes, Água, Materiais, Resíduos, Utilização do Solo e Ecologia, Poluição e Inovação – paradeterminar uma pontuação final que vai de Aprovado a Excecional. Na categoria Saúde e Bem-estar (Hea 05), os edifícios devem cumprir normas específicas de desempenho acústico, como as definidas pela BS 8233 no Reino Unido, DIN 4109 na Alemanha ou ANSI/ASA nos EUA, abrangendo o Isolamento acústico, os níveis de ruído ambiente interior e os tempos de reverberação. Enquanto as novas construções dependem da modelação do projeto e dos testes pós-construção para verificar a conformidade, os edifícios existentes são submetidos a medições no local para garantir que o ruído operacional não excede os valores-limite regionais. Esta abordagem holística atribui créditos por exceder os códigos de construção mínimos locais, assegurando que os objectivos ambientais da certificação são equilibrados com o conforto dos ocupantes e a eficiência técnica.

Porque é que vale a pena ter um certificado BREEAM?

Um certificado BREEAM aumenta significativamente o valor da propriedade e a sua comercialização, fornecendo uma garantia de terceiros de que um edifício é energeticamente eficiente, ambientalmente seguro e optimizado para o conforto dos ocupantes. No Reino Unido, na Alemanha e nos EUA, a certificação actua como uma marca de garantia de qualidade, assinalando que os especialistas de alto nível cumpriram rigorosas normas de referência, tais como BS 8233, DIN 4109 ou ANSI, para reduzir os custos operacionais e o impacto ambiental. Para além dos benefícios ecológicos, estes edifícios comandam frequentemente rendas mais elevadas e taxas de desocupação mais baixas porque proporcionam uma qualidade do ar interior e um desempenho acústico superiores, tornando-os mais atractivos para investidores institucionais e inquilinos preocupados com a saúde. Ao exceder os códigos de construção padrão, um ativo com classificação BREEAM está preparado para o futuro contra regulamentos ambientais mais rigorosos e aumenta a sua atração de investimento a longo prazo.

Que classificação BREEAM pode um edifício obter?

Os edifícios BREEAM recebem uma de seis classificações com base na sua pontuação percentual total: Excecional (≥85%), Excelente (≥70%), Muito bom (≥55%), Bom (≥45%), Aprovado (≥30%) ou Não classificado (<30%). Alcançar os níveis mais elevados – particularmente “Excecional” e “Excelente” – é cada vez mais procurado no Reino Unido, na Alemanha e nos EUA, uma vez que assinala o estatuto de elite de um edifício no mercado imobiliário global. Para alcançar estas classificações de topo, os projectos devem não só acumular pontos nas dez categorias ponderadas, mas também satisfazer “normas mínimas” rigorosas em áreas como a energia, a água e a gestão, que são obrigatórias independentemente da pontuação global. Estas classificações elevadas baseiam-se frequentemente no cumprimento de referências acústicas rigorosas, tais como as encontradas nas normas BS 8233, DIN 4109 ou ANSI, garantindo que a eficiência ambiental do edifício é acompanhada por um conforto de alta qualidade para os ocupantes.

Que edifícios são abrangidos pelo BREEAM?

A certificação BREEAM aplica-se a uma gama diversificada de activos através de esquemas especializados, abrangendo edifícios em fase de projeto, renovações, bairros em fase de planeamento e edifícios operacionais existentes. Estes esquemas, incluindo Nova Construção, Remodelação e Adaptação, Comunidades e Em Uso, são adaptados aos padrões locais para vários tipos de propriedades, tais como escritórios, industrial, retalho e residencial, abrangendo mercados internacionais. Pode obter mais informações sobre estas normas no sítio Web do BREEAM.

Acústica na certificação BREEAM

Os créditos acústicos no BREEAM dividem-se principalmente em impacto ambiental e conforto dos ocupantes, categorias que se baseiam em normas regionais como a BS 8233 (Reino Unido), DIN 4109 (Alemanha) e ANSI/ASA (EUA). Os critérios Pol 05 (anteriormente Pol 08) centram-se na mitigação da poluição sonora emitida pelo edifício para o ambiente circundante, exigindo que os níveis de ruído de novas fontes não excedam os níveis de ruído de fundo existentes nos receptores sensíveis mais próximos. Entretanto, a categoria Hea 05 (antiga Hea 13) aborda a qualidade acústica interna, exigindo valores de referência específicos para o Isolamento acústico entre divisões, níveis de ruído ambiente interior provenientes de sistemas mecânicos e tempos de reverberação para garantir a Inteligibilidade da fala e a privacidade. Para edifícios no Reino Unido, Alemanha e EUA, um Acústico Suficientemente Qualificado (SQA) deve verificar estes parâmetros através de modelação do projeto ou de testes no local para garantir os créditos associados para a pontuação final da certificação.

Porquê verificar os parâmetros acústicos de acordo com o BREEAM

A verificação dos parâmetros acústicos de acordo com o BREEAM é essencial porque o enquadramento exige o envolvimento de um Acústico Suficientemente Qualificado (SQA) para integrar o planeamento acústico nas fases iniciais do projeto, garantindo a conformidade com normas como a BS 8233 no Reino Unido, a DIN 4109 na Alemanha ou a ANSI/ASA nos EUA. Ao abordar a acústica da sala durante a fase de projeto, os promotores podem identificar proactivamente as fontes de som e implementar soluções estruturais ou materiais rentáveis – tais como o Isolamento acústico optimizado ou o controlo da reverberação – que são muitas vezes impossíveis ou proibitivamente dispendiosas de reequipar. Este processo não só assegura créditos críticos para a certificação, como também garante um ambiente de alto desempenho que melhora o bem-estar e a produtividade dos ocupantes, evitando que a poluição sonora tenha impacto na comunidade local.

Que qualificações profissionais são obrigatórias para que um técnico de acústica seja reconhecido pelo BREEAM?

Para ser reconhecido como um Acústico Suficientemente Qualificado (SQA) ao abrigo dos critérios de desempenho acústico Hea 05, um especialista deve possuir um diploma de ensino superior formal em acústica e experiência profissional documentada de, pelo menos, três anos nos últimos cinco anos. No Reino Unido, isto requer normalmente a filiação numa empresa do Institute of Acoustics (IOA) ou o emprego numa empresa acreditada pela ANC, enquanto na Alemanha, o especialista deve demonstrar conhecimentos técnicos alinhados com as normas VDI ou DIN 4109. Nos EUA, as qualificações são normalmente verificadas através da adesão ao Instituto de Engenharia de Controlo de Ruído (INCE) ou através de uma licença de Engenheiro Profissional (PE) com foco nos protocolos acústicos ANSI/ASTM. Embora um não-SQA possa realizar o trabalho técnico subjacente, um SQA verificado deve rever e assinar formalmente todos os projectos e medições para garantir que o edifício se qualifica para os créditos de sustentabilidade associados.

Que procedimentos e normas técnicas são necessários para verificar o desempenho acústico para a certificação BREEAM?

A certificação acústica BREEAM requer uma verificação rigorosa dos níveis de ruído ambiente interior (LAeq,T) e do Isolamento acústico entre salas acusticamente sensíveis – tais como escritórios, salas de conferência e cantinas – seguindo normas internacionais estabelecidas como a ISO 16283 e a EN ISO 717-1. No Reino Unido, estas medições baseiam-se na norma BS 8233 e nos Regulamentos de Construção Parte E, enquanto na Alemanha devem satisfazer os requisitos rigorosos da norma DIN 4109 e, nos EUA, alinham-se com os protocolos ANSI/ASA ou ASTM. Os testes têm de ser realizados em divisões completas mas não mobiladas, normalmente visando um período representativo de 8 horas entre as 9:00 e as 17:00 para avaliar com precisão o nível de som equivalente e garantir a privacidade através de um elevado Isolamento acústico. Ao utilizar estas técnicas de medição padronizadas, um especialista em acústica devidamente qualificado confirma que o edifício cumpre os limites específicos de decibéis (dB) e os objectivos de reverberação necessários para garantir créditos Hea 05 nestes diversos mercados regionais.

Quais são as diretrizes para as emissões sonoras para o ambiente?

As diretrizes BREEAM para atenuação do ruído (Pol 05/08) exigem uma avaliação de todos os receptores sensíveis ao ruído – tais como edifícios residenciais, hospitais e escolas – localizados num raio de 800 metros do local. Para obter créditos no Reino Unido, Alemanha e EUA, o nível de som emitido não deve exceder o nível de ruído de fundo pré-existente em mais de 5 dB durante o dia (07:00-22:00) ou 3 dB durante a noite (22:00-07:00). Estas avaliações seguem as normas de medição, especificamente a BS 4142 e a BS 7445 no Reino Unido, enquanto os projectos internacionais utilizam frequentemente a ISO 1996 ou normas nacionais equivalentes, como a DIN 45645 na Alemanha e a ANSI S12.9 nos EUA. Se um edifício não contiver fontes de ruído externas, tais como torres de arrefecimento ou exaustores, um especialista em acústica devidamente qualificado pode fornecer uma declaração formal para omitir as medições, embora tenha de confirmar a ausência de impacto para manter a conformidade ambiental do edifício.

Como é que o BREEAM define e categoriza as divisões acusticamente sensíveis?

As salas com sensibilidade acústica são espaços designados onde a privacidade da fala, a elevada concentração e os baixos níveis de ruído ambiente são fundamentais para o funcionamento dos ocupantes. Estes incluem principalmente escritórios privados, salas de reuniões, salas de consulta, salas de conferências e áreas de estudo, tal como definido nos critérios Hea 05 (Desempenho Acústico). No Reino Unido, estas designações seguem as normas BS 8233 e BB93 (para escolas), enquanto na Alemanha seguem a norma DIN 4109 e nos EUA as normas ANSI/ASA. Embora o manual BREEAM forneça uma lista normalizada, o projetista do edifício – em colaboração com um especialista em acústica devidamente qualificado – tem o poder discricionário de identificar salas adicionais como acusticamente sensíveis com base na sua utilização específica. Esta classificação é essencial porque dita os objectivos obrigatórios de Isolamento acústico e os limites de tempo de reverberação necessários para garantir créditos de certificação nestes diferentes mercados regionais.

Como são efectuadas as medições do ruído interior e do isolamento para satisfazer os requisitos BREEAM?

As medições de ruído interior no âmbito do BREEAM são utilizadas para verificar se os níveis de ruído ambiente, tanto dos sistemas mecânicos internos como das fontes ambientais externas, se encontram dentro de limites aceitáveis. A verificação requer a realização de testes em pelo menos quatro salas por tipo de edifício, onde são esperados os níveis de ruído mais elevados, com medições que duram entre 5 e 30 minutos para garantir uma amostra representativa do Ambiente acústico. Se uma sala for projectada para ventilação natural, as medições devem ser feitas com as janelas abertas; no entanto, o equipamento interno de escritório é excluído destes cálculos de ruído de fundo. Além disso, o Isolamento acústico deve ser verificado em pelo menos quatro pares das salas mais expostas ao ruído, utilizando a norma ISO 16283 ou protocolos regionais equivalentes, para confirmar que o desempenho da divisória cumpre os objectivos específicos de decibéis (dB) exigidos para a pontuação final da certificação.

Como é que o BREEAM trata as salas utilizadas para o trabalho da fala?

Na certificação BREEAM, as salas destinadas à fala, música ou trabalho de alta Inteligibilidade da fala devem ser submetidas a medições específicas do tempo de reverberação em frequências médias para satisfazer os requisitos Hea 05, alinhados com normas regionais como a BS 8233 no Reino Unido, a DIN 18041 na Alemanha e a ANSI/ASA S12.60 nos EUA. As salas de discurso geral requerem tempos de reverberação que variam com o volume, tipicamente entre 0,4 s para 50 m³ e 1,0 s para 2000 m³, enquanto as áreas de reprodução de música permitem durações mais longas entre 1,0 s e 1,6 s. Os espaços especializados têm requisitos únicos: as salas de conferências devem permanecer abaixo de 0,8 s para menos de 50 pessoas e 1.0 s para grupos maiores, os estúdios de gravação devem situar-se entre 0,6 s e 1,2 s e as salas de audição dedicadas exigem um Ambiente acústico rigorosamente controlado abaixo de 0,5 s. Estes limiares precisos asseguram que os objectivos ecológicos dos edifícios são equilibrados com a clareza acústica necessária para a função específica de cada espaço sensível.

Quais são os níveis de ruído de fundo permitidos pela certificação BREEAM?

A certificação BREEAM impõe limites rigorosos aos níveis de ruído de fundo para garantir o conforto dos ocupantes, dependendo da localização do projeto. A categoria mais rigorosa aplica-se às salas de aula, que devem manter um nível de ruído inferior a 35 dB para garantir uma elevada Inteligibilidade da fala. As salas de uso geral, os pequenos escritórios e as salas de reuniões devem manter-se abaixo dos 40 dB, enquanto as áreas maiores ou de maior atividade, tais como escritórios em plano aberto, cozinhas, restaurantes e espaços comerciais, podem ter uma gama mais ampla entre 40 e 55 dB. Estes limiares, verificados por um especialista em acústica devidamente qualificado (SQA) através de medições representativas, são fundamentais para garantir créditos Hea 05 e assegurar que o ambiente operacional do edifício corresponde aos seus objectivos de conceção sustentável.

O Laboratório de Investigação SVANTEK efectua a certificação BREEAM no domínio da acústica?

Na Polónia, o Laboratório de Medições SVANTEK prepara projectos, medições e relatórios para a certificação BREEAM. Os nossos técnicos de acústica cumprem os requisitos da SQA e têm a experiência adequada em medições para a certificação BREEAM. Os relatórios preparados para efeitos de certificação são completos e cumprem todos os requisitos.